二次装修监管紧，安全底线守得牢
为强化二次装修安全监管，督促施工单位加强安全管理，消除安全隐患，守住安全底线，10月29日，《龙华“执”播》2024年第十七期开播。本期直播聚焦房屋二次装修监管，由龙华区民治街道办事处的执法人员陈仲芳、柯文雄依法开展房屋二次装修专项执法检查。深圳市特邀行政执法监督员薛李边、吴巧敏，龙华区人大代表梁路平，区政协委员张考，全程参与执法监督。
当天，执法人员一行走进民治街道红山社区东泉新村某栋施工现场，对该工程的备案情况以及现场施工情况进行监督检查。
备案严把关，施工安全无疏漏
执法人员介绍道，二次装修是有别于初装的重新装修或者完善装修的工程。“正常来说二次装修工程必须具备以下三个条件：一是已建成、建筑权属清晰并已投入使用；二是房屋质量已经检测鉴定,且整体结构满足使用要求,装修过程不对原房屋整体结构安全性产生影响；三是已经确定具备相应资质条件的施工企业,有安全可靠的施工作业方案。”
抵达现场后，执法人员首先查看了该工程备案表的张贴情况。经检查，该工程做好了前期备案工作，备案表张贴在显眼位置。“这项检查是我们日常检查的重点内容之一，希望你们可以继续保持现状，做好常态化管理。”执法人员提醒道。
执法人员一行佩戴好安全帽后进入施工现场，检查了施工现场的配置情况，包括监控画面，电箱电线以及其配置的灭火器，均符合相关规定。
接着，执法人员对现场施工安全进行了检查。“可以看到施工现场有安全专员进行监管，且安全专员具备相关资质，施工人员按规定佩戴了安全帽、工衣、手套等装备。”
检查过程中，执法人员发现了一名工人在施工现场未佩戴安全帽，立即对其作出提醒：“在施工区域内必须佩戴安全帽，到安全区域才可以取下。”该工人意识到自身问题后立即佩戴好安全帽。
违建须严惩，装修质量有保障
执法人员补充道，根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民确定的镇人民申请办理建设工程规划许可证。
“现场可以清晰地看到，不存在阁楼（隔层）加建或者随意破坏头顶天花等行为。”执法人员说。
执法人员移步窗前探头查看建筑外立面，检查是否改变外立面或者存在未经审批扩建的建筑物或构筑物。“用比较形象的说法就是看看这栋楼有没有‘长高长胖’。”经检查，建筑外立面合规，不存在被违法改变和扩建。
此外，执法人员还抽查了较高层，未发现未经审批搭建的建筑物或构筑物。
最后，执法人员总结道，通过现场检查，该处有按要求进行装修备案并严格按照备案内容施工建设，现场无发现加、改、扩等违法建设行为，无建筑相关的安全隐患，有按照安全生产的要求保障施工安全。“后续我们将不定期对其进行巡查，也希望其他装修工程能够以此为鉴，自觉遵守相关法律法规，共同保障工程建设安全。同时欢迎各位市民主动参与积极监督，拓宽我们的执法监督渠道。”
全程参与监督的龙华区人大代表梁路平表示，执法人员对二次装修的讲解和普法十分到位，对二次装修过程的执法监督能够保证施工的安全。
全程参与监督的龙华区政协委员张考表示，二次装修一定要合规合法，做好预案备案，现场的施工人员也要注意人身安全。
普法小问答
Q：如果市民发现有二次装修工程中违法加改扩的违建行为，有什么渠道可以反映或者投诉呢？
A：市民可以通过深圳12345热线进行举报投诉，反映相关问题，我们收到投诉后会安排工作人员前往现场核实处理。
Q：如果执法队在巡查过程中发现有未办理备案手续、擅自进行装修工程建设的情况和装修过程中违法加改扩建的情况，一般是如何处置的？
A：发现未办理备案手续、擅自进行装修工程建设的,我们立即制止,并督促补办备案手续；发现有违反土地、规划法律法规的违法建设活动,应立即制止,并督促整改。对拒不整改的。涉及违规加建，室外改建、扩建，未按图施工的、二次装修工程,我队将依照相关规定予以控停，按照法定程序做好调查取证后，按照执法程序作出行政处罚。
Q：除了工业园外，我们的住宅在日常装修过程中应该注意哪些地方呢？
A：根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
（一）搭建建筑物、构筑物；
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（三）拆改供暖管道和设施；
（四）拆改燃气管道和设施。
本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。
